2015沈阳住房公积金贷款办理流程全知道

时间:2020-01-29 来源: 热点专题

2015年,沈阳市新公积金政策出台实施后,用公积金购房的人数开始增加。然而,许多人不知道办理公积金贷款需要什么程序。今天,土路网络将开始向每个人普及科学。

2015沈阳住房公积金贷款办理流程全知道

1,贷款申请条件

1,在沈阳工作的员工,将住房公积金存入中心。

2。申请贷款前,申请人或共同申请人所在单位应连续6个月足额为职工缴存住房公积金。

3。申请人和共同申请人连续3次或累计6次无不良信用记录。

4。购房首付款不得低于规定比例。

5。购买的房产不是申请人家庭的第三套或以上住房。

6。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

7。申请人同意提供中心认可的贷款担保方式。

8。申请人和共同申请人(包括配偶)无未偿贷款或其他债务。

9。申请人购买的建筑开发企业已与中心签订了担保协议。

2。处理

1贷款的要求。申请人和共同申请人的身份证原件5份,复印件5份(A4双面复印件,下同)。

2。一本户口簿原件和一份复印件。首页、借款人页面、共同申请人页面(含配偶)

3、结婚证原件1份、复印件1份(单身人士,居住地民政部门出具的婚姻信息证明原件1份,有效期1个月)。

4。住房公积金联名卡。

5。3 .商品房销售合同原件。

6。商品房销售(预售)许可证复印件一份。

7。新建房屋门牌号审批表一份。

8。房屋预告登记证原件及2份复印件。

9。房地产销售统一发票正本和副本各一份。

10。维修基金及契税收据正本及副本各一份。

以上材料是保证的中心和必要条件。

3。处理

1贷款的程序。申请:申请人和共同申请人应在符合贷款要求的住房公积金缴存中心区管理部门(以下简称管理部门)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请表。

2。审核:受理人员应根据贷款政策审核个人信用(包括配偶)和资料。在表单中输入信息并通过审核后,系统将输出合同文本、贷款收据和委托扣款协议。

3。签字:申请人和共同申请人在办理银行还款卡(贴现)后,在上述文本上签字。

4。办理担保和抵押:申请人和共同申请人到担保公司窗口办理担保和房地产抵押登记。

5。贷款:担保和房地产抵押登记完成后,管理部门将审核贷款材料,并委托银行将贷款转入与中心签订担保协议的开发企业账户。借款人持身份证原件到委托银行领取相应的收据。

6。还款:借款人应在本合同约定的期限内偿还当月贷款本息,直至贷款全部偿还完毕。还款方式在还款期间可以修改一次。

借款人应在房屋预告登记证签发后24个月内批准申请(如无房屋预告登记证,应在商品房买卖合同备案后24个月内批准申请)。所购房屋仅限于本市行政区域内的房屋,并可持有国有土地权属证书(平房除外)。

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