报告:2020年房贷利率或进一步降低

时间:2020-02-11 来源: 国际新闻

原标题:关于:2020抵押贷款利率或进一步下调的报告

上海益州房地产研究所发布《2019年LPR房贷利率年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,根据国家银行间同业拆借中心12月20日发布的数据,2019年12月国家贷款市场的五年期LPR为4.80%,与11月的4.80%保持不变。

《报告》指出,2019年LPR利率经历了一个三部曲,即从传统定价机制到五年LPR定价机制,降息以降低中长期贷款成本,股票贷款定价方法被纳入改革进程。2019年9月至10月,基于LPR定价的贷款利率相对较高,但2019年11月至12月将下调,这反映了减负的方向。

64城市第一套房的抵押贷款利率为5.58%

《报告》。根据对2019年抵押贷款利率政策的分析和观察,基于LPR定价机制的抵押贷款利率有四种,即9月至12月的利率数据。根据“抵押贷款利率=LPR基点”公式,2019年9月至10月,64个城市首套房平均利率为5.63%,2019年11月至12月,平均利率为5.58%。

《报告》认为降息客观上降低了购房者的按揭成本和每月按揭金额,起到了减轻负担的作用。尤其是在年底,当房屋企业上市时,他们可以带动购房者积极进入市场。

第二套房比第一套房高34个基点

《报告》表明第二套房的按揭利率计算公式与第一套房相似。从9月到10月,64个城市的第二套住房的平均利率为5.97%,而从11月到12月,利率降至5.92%。同时,与第一套房相比,第二套房的抵押贷款利率更高。与去年12月的数据相比,这比第一套数据高出34个基点,即0.34%。

国家5年期LPR基准利率和改革路径(%)

《报告》认为中国的货币金融环境可能在2020年进一步放松。然而,该报告警告称,货币政策放松不会在一夜之间实现,而是会采取循序渐进的方式。

yi ju研究所智库中心研究主任严跃进表示,随着货币金融环境的进一步宽松,2020年LPR基准利率也有可能进一步下调,这将对抵押贷款利率等产生更积极的影响。这也意味着2020年的抵押贷款利率和抵押贷款成本可能会进一步降低,最终惠及购房者。随着对LPR现行浮动利率贷款定价基准的改革,预计现有贷款和增量贷款都将享受到减轻抵押压力的改革好处。返回搜狐查看更多“负责任的编辑:

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