农民和村官须知:规范农村土地流转行为应采取的四大有效措施

时间:2020-01-30 来源: 国际新闻

加强管理是规范农村土地流转的重要手段。必须通过规范管理,逐步建立合理有序的土地流转机制。农民和村官必须了解规范农村土地流转应采取的四项有效措施。

农村土地

1。指导和服务应该标准化。

加强引导和改善服务是促进土地规范流转的重要措施。首先,做好政策法规的宣传工作。其次,加强流通前指导、流通后服务和流通中管理。主观部门应在出让程序、合同签订、出让方式及相关费用等方面对双方进行指导,以协助双方顺利完成土地出让。流通后跟上各种服务,及时组织签订合同,指导核实,填写相关表格和凭证;在此期间,应注意做好管理工作,定期了解合同履行情况,及时解决发现的问题,加大合同纠纷的调解和仲裁力度,保护双方的合法权益。

2。流通程序应该标准化。

土地流转程序一般要求双方向村民委员会申请。经用人单位同意,流转双方可以签订土地流转合同。担保流通的,应当提供财产担保或者质押,并签订担保合同;投资和其他建设项目流转后需要改变土地用途的,应当经县土地管理部门批准后方可流转。对于目前尚未按程序发放的,管理部门应做好调查统计工作,协助其完成手续,减少潜在纠纷。

三、流通合同应该规范化。

加强道路出让合同管理是规范土地流转的重要手段,流转合同应与其他农业合同同等重要。要科学编号、分类、归档,纳入乡镇主管部门统一管理。在统一合同样式的基础上,我们将把时间集中在土地出让合同的补充签订、分类和备案上,以便在短时间内大幅度提高土地出让合同的管理水平,尽快实现合同管理的规范化。

4。管理方法应该标准化。

建立科学完善的管理方法,促进和规范土地流转。一是村级集体经济组织要完善土地流转台账,及时登记流转双方的名称、地理位置、等级、流转时间、补偿方式和补偿金额,掌握真实情况。二是完善国家有关法律法规的土地流转管理规章制度,规范土地流转行为,防止非法流转。三是注重土地产权市场的培育。在稳定土地所有权的基础上,引导土地承包权和土地使用权市场化管理。真正建立市场导向、制度导向、服务监督的土地流转管理机制。

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